Pelli Sistemas Engenharia

Luis, bom dia.
Tente aumentar sua amostra incluindo mais dados, e verifique na planilha de dados as coerências entre os dados de uma mesma região/características

Luis, bom dia. Primeiramente você deveria verificar se atribuiu corretamente as propriedades das variáveis independentes quando criou o modelo (ex. ap de frente mais caro que ap de fundos) e depois verificar se os dados utilizados em sua amostra estão coerentes com as premissas atribuídas nas propri...

3º - Para melhor entendimento, esclareça melhor a resposta, por favor, professor. No caso não tem como, ou qual variável me sugere usar? Eu não tenho dados no bairro do bem avaliando, por isso preciso de um jeito. Julieferson, boa tarde. uma sugestão é utilizar a variável independente (proxy) "...

Antonio, bom dia.
desculpe a demora na resposta, segue link ( http://www.sidra.ibge.gov.br/bda/tabela ... 1&z=cd&o=7 ) para planilha que utilizamos aqui em vitória/es e você pode buscar a da sua região.

Prezados, bom dia. Quando calculamos no SisRen selecionando o modelo "estimativa", na aba "ferramentas > resíduos do modelo" é apresentado como padrão o gráfico "resíduos regressão", se clicarmos no botão localizado a sua direita o gráfico vira "resíduos estimativa...

Prezado, bom dia. no SisRen v1.98 que utilizo, no menu "ferramentas > NBR 14653 - fundamentação" você poderá conferir quais são os requisitos necessários para atingir a fundamentação desejada, bem como já lhe será apresentada a soma com o referido grau de fundamentação. Para grau de fundam...

Pelli, em um modelo onde eu utilize o campo de arbítrio desvalorizando o imóvel em 10% para adequar à alguma necessidade, devo diminuir também os valores mínimos e máximos do intervalo de confiança? Não possui relação com o intervalo de confiança, portanto não deve alterar os valores do IC. Importa...

Renato, bom dia. Você pode montar amostra com dados da região onde está inserido o avaliando (INMETRO) e considerar dados de regiões diversas, preferencialmente próximas ao avaliando e utilizar uma variável proxy como por exemplo a "renda por bairro do IBGE" para homogenizar os dados.

Uma sugestão é sempre calcular as três medidas para identificar qual é a distribuição amostral (simétrica ou assimétrica) e começar a entender o escopo de sua amostra. Para o cálculo da moda, utilizo a equação de Pearson onde: MODA = MÉDIA - 3 x (MÉDIA - MEDIANA)

Outliers normalmente devem ser excluídos da amostra, já que podem influenciar os resultados. Recomendo fazer uma análise das variáveis e verificar se não há inversão na equação/modelo. A definição na norma explica o outlier: 3.41 outlier: Ponto atípico, identificado como estranho à massa de dados, q...