Pelli Sistemas Engenharia

Pelli,
Em seu roteiro é recomendado o seguinte:

"8. ANALISE DOS RESIDUOS
8.1 Resíduos da regressão
* HOMOCEDÁSTICO (verificar se no gráfico de resíduos da regressão o
erro constante, ou seja, os pontos estão espalhados sem nenhum
desenho definido).
* RESIDUO RELATIVO (coluna) - o ideal < 40 %
* RESIDUO RELATIVO (coluna) - > 70 % = testar o modelo sem o dado"

Bom, como minha variável dependente está transformada "ln(y)". Neste caso essa recomendação dos resíduos relativos <40% deve ser usada para "análise dos resíduos da estimativa" NÃO para a "análise dos resíduos da regressão".

Procede?

Olá Thiago,

Estes percentuais são apenas uma sugestão. Normalmente, olhando na estimativa, onde não ocorreu a regressão, os resíduos são maiores. Assim, está correta a sua observação.

Professor,

o senhor diz que os percentuais são uma sugestão então, um dado com um resíduo relativo superior a 70% não há a obrigatoriedade de ser retirado?
Pode vir a ser anulado um laudo por apresentar um dado com resíduo relativo acima dos 70%?

Atenciosamente,

André Rocha

A questão de ter um laudo de avaliação anulado por este resíduo % ser superior a 70% é uma decisão que deve ser discutida entre o contratante e o contrato. Mas é importante ressaltar que o imóvel, por exemplo com preço de R$ 1,000,00 terá um valor estimado de R$ 1.700,00, resíduo muito alto para estimativa de valores de imóveis.