Códigos alocados

[Engenheiro Abi]

Bom dia à todos!

Por gentileza, gostaria de esclarecer uma dúvida sobre o uso de códigos alocados:

1 - Quando utilizo para descrever o padrão construtivo num intervalo 1<=3, preciso necessariamente atentar para micronumerosidade? Pois segundo a norma vem:

a) para evitar a micronumerosidade, o número mínimo de dados efetivamente utilizados (n) no modelo deve
obedecer aos seguintes critérios, com respeito ao número de variáveis independentes (k):
n ³ 3 (k + 1)
para n 30, ni ³ 3
para 30 < n 100, ni ³ 10% n
para n > 100, ni ³ 10
onde
ni é o número de dados de mesma característica, no caso de utilização de variáveis dicotômicas e variáveis
qualitativas expressas por códigos alocados ou códigos ajustados.

Sei que preciso um numero de amostras suficientes para cada valor, mas por exemplo posso variar dentro do intervalo 1<=3 utilizando 1 casa decimal (discreta) correto?

Exemplo: atribui 1,5 (padrão de acabamento) para um determinado imóvel. Preciso necessariamente ter amostras com essa atribuição ou amostras com padrões 1,2,3 sem micronumerosidade são suficientes?

Porque no item A.6 vem:

A.6 Códigos alocados

Os critérios da construção dos códigos alocados devem ser explicitados, com a descrição necessária e suficiente
de cada código adotado, de forma a permitir o claro enquadramento dos dados de mercado e do imóvel avaliando
e assegurar que todos os elementos de mesma característica estejam agrupados no mesmo item da escala.

A escala será composta por números naturais consecutivos em ordem crescente (1, 2, 3...), em função da
importância das características possíveis na formação do valor, com valor inicial igual a 1. Não é necessário que a
amostra contenha dados de mercado em cada uma das posições da escala construída
Recomenda-se a utilização prévia da análise de agrupamento de dados para a construção dos códigos alocados.
É vedada a extrapolação de variáveis expressas por códigos alocados.


Obrigado

[pelli]

Códigos alocados são escalas com números naturais, crescentes e consecutivos, começando necessariamente com 1. Assim, um exemplo de escala adequada para Padrão Construtivo é:

1 - Mínimo
2 - Baixo
3 - Normal
4 - Alto
5 - Luxo

Se você tiver em sua amostra todas as características, então vai precisar de no mínimo 15 dados de mercado, três em cada posição. Mas você pode também trabalhar com a escala 3, 4 e 5 desde que apresente a escala completa, iniciando do 1.

[contatosgl]

Bom dia,

Gostaria de tirar uma dúvida referente aos códigos alocados.

Se eu adotar apenas dois códigos (exemplo = 1 e 2) para uma variável qualitativa como Padrão Construtivo, automaticamente o SisDea entenderá como uma dicotômica? É aceitável alocar os códigos dessa maneira?

Aguardo um retorno.

Atenciosamente,
Edcledija Lacerda

[pelli]

Sim, se a variável possui dois valores ela será dicotômica.