Pelli Sistemas Engenharia

Prezados, estou fazendo um modelo estatístico e me deparei com a presença de agrupamentos (clusters) nos gráficos dos resíduos (resíduos regressão e resíduos estimativa). Sendo assim, gostaria de saber se o modelo pode ser utilizado dessa forma. Acredito que os agrupamentos nos gráficos dos resíduos estejam ocorrendo devido a mistura de terrenos com vocação comercial com terrenos sem vocação comercial, porém preciso fazer essa combinação devido a falta de terrenos comerciais na região.
Em anexo segue um print do gráfico.

Uma análise mais completa necessitaria de verificar os dados e os demais resultados estatísticos. A princípio, o modelo pode ser utilizado, tendo o cuidado de testar a variável (dicotômica) "Uso Comercial". Como se pressupõe que os dados com vocação comercial serão aqueles com valores estimados mais elevados, então sempre haverá este agrupamento, identificado nos resíduos, pois esta é uma característica dos dados.