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A variável valor de condomínio mostra-se negativa em relação ao valor do apartamento.

O modelo mostra que quanto maior o valor do condomínio menor o valor de venda do imóvel, esta correto atribuir o valor negativo a esta variável ?

A medida que aumenta o m2 do apartamento diminuí o valor por m2. Exemplo apartamento 1 80,00 m2 = 11.000,00 m2
Apartamento 2 - 140 m2 = 5.500,00 m2.

E correto indicar o sinal negativo na propriedade da variável área privativa ?

Obrigado

Avaliar de forma majorada ou minorada: diferença >15% ate 25% da estimativa pontual do valor apurado por outro trabalho : Na avaliação deste outro trabalho foi verificada uma diferença de 22,00% em relação ao valor apurado no laudo apresentado. Apenas com estas observações e´possível afirmar que o l...

Onde posso certificar-me da normativa que possibilita ou não a utilização da informação de oferta do imóvel avaliando como elemento amostral para equação ? E´permitida pela norma a sua utilização ?