VARIAVEL CONSERVAÇÃO

[LAERTE VENANCIO]

GOSTARIA SE POSSO USAR O CAMPO DE ARBITRIO PARA AUMENTAR O VALOR DE UM IMOVEL NOVO EM QUE NÃO UTILIZEI A VARIAVEL CONSERVAÇÃO APESAR DE TER SIDO UTILIZADO A VARIAVEL IDADE NO MODELO.

OBS: TRATA-SE DE IMOVEL NOVO.

[Gustavo Diniz]

O campo de arbítrio deve ser utilizado quando alguma variável importante não é incluída no modelo e o imóvel avaliando possui uma característica diferenciada em relação aos imóveis da amostra.
Por exemplo, se sua amostra não possui imóveis com boa conservação, mas o imóvel avaliando está bem conservado, o campo de arbítrio poderia ser utilizado. Porém, se sua amostra contempla dados com boa conservação, recomendo que o campo de arbítrio não seja utilizado.

[LAERTE VENANCIO]

OBRIGADO