Dados

[evavasconcelos]

Bom dia!
Estou fazendo uma avaliação em um imóvel que se localiza em um loteamento novo.
A maioria dos dados que eu colhi de imóveis naquele local são muito parecidos ou iguais, pois as casas construídas tem sempre o mesmo padrão: mesma área construída, 2 quartos, 2 banheiros... etc.
Esse padrão de dados parecidos pode influenciar negativamente minha equação?
Quantos dados no mínimo eu preciso para uma equação bem feita?
Aguardo resposta, obrigada!

[pelli]

Se o loteamento é novo, então todos os dados são de uma única fonte. Você deve buscar dados do mercado, ou seja, assemelhados ao que está avaliando mas em outras fontes.

[evavasconcelos]

O loteamento é novo mas já tem algumas casas vendidas e outras à venda. As casas que colhi são todas no mesmo padrão porém executadas por construtores diferentes.
você diz para colher dados de outros bairros de imóveis semelhante ao que estou avaliando?

[pelli]

Se existe revenda de imóveis, ou seja, já existe mercado, então não existe necessidade de ampliar a amostra.