Utilizar Informações do Imóvel Avaliando nas amostras da equação.

[carloscesarferrari]

Onde posso certificar-me da normativa que possibilita ou não a utilização da informação de oferta do imóvel avaliando como elemento amostral para equação ? E´permitida pela norma a sua utilização ?

[pelli]

Para imóveis urbanos, as fontes de dados de mercado tem origem nas ofertas e vendas de imóveis. Se o imóvel avaliando estiver anunciado (oferta) ou tenha sido vendido no mercado (venda), dentro do período de pesquisa, é um dado de mercado e pode ser utilizado na amostra. Entretanto, se para o imóvel avaliando o preço tenha sido informado pelo proprietário, sem ter tido um anuncio ou venda efetivada, então não faz parte do mercado e não pode ser utilizado.