F Calculado/ Amplitude/Índice Fiscal

[wallacelopes]

Prezados, Bom Dia

Trabalhando com o sisDea e analisando os dados obtidos percebi que o
F.calculado esta muito baixo(cerca de 3,75 / 0,10) e desvio padrão de
510,59 bem como o coeficiente de correlção de 0,7452 a amplitude esta em
32,77%. Para qualificar no grau II que é meu objetivo a amplitude tem que
esta abaixo de 40%, mas outro fatores não estao muito legais. O que posso
trabalhar para melhorar os outros parâmetros?

Acrescentando mais alguns dados no sisDea, pude perceber que a amplitude
esta variando, e saindo do Grau2, que quero obter. Trabalhar a amplitude
para reduzi-la, é mais efetivo trabalhar qual variável?
obs: Inseri 4 variaveis independentes (Indice Fiscal, Dormitórios, área
térrea, padrao construtivo) e 1 variável independente(Valor Unitário).

O índice fiscal esta dando uma sig de 34,88% o que este valor esta ficando em vermelho no programa. Como trabalhar para reduzir? isso é um impedimento?

[pelli]

O grau de precisão da avaliação está relacionado com o Intervalo de confiança. Avaliar um imóvel com características mais próximas dos dados da amostra pode reduzir a amplitude do intervalo de confiança. Verifique se o imóvel avaliando possui características próximas aos valores médios de cada variável.