Pelli Sistemas Engenharia

Estou ajustando um modelo de regressão e o mesmo apresenta correlação com variaveis dependentes Área Coberta x Valor total (influencia) e Area Coberta X Valor Total e Setor Urbano X Valor Total (Isolado). Este modelo estaria adequado? Abaixo segue as matrizes para isolado e influencia.

Influencia

Padrão Acabamento 0 0,28 0,17 0,46
Área Coberta 0,28 0 0,07 0,81
Setor Urbano 0,17 0,07 0 0,54
Valor Total 0,46 0,81 0,54 0

Isolado

Padrão Acabamento 0 0,41 -0,38 0,53
Área Coberta 0,41 0 -0,79 0,93
Setor Urbano -0,38 -0,79 0 -0,86
Valor Total 0,53 0,93 -0,86 0

O modelo é adequado, pois não apresenta nenhuma correlação acima de 0,80 entre as variáveis independentes. Mesmo que houvesse alguma correlação entre as variáveis independentes acima de 0,80, o modelo poderia ser utilizado desde que a estrutura da colinearidade do modelo seja respeitada no imóvel avaliando.

Obrigado Pelli.
o que pode ser entendido quando se fala que quando ha correlação o modelo pode ser utilizado desde que as caracteristicas do avaliando sejam as mesmas do modelo?
Como saber se a caracterisitca do avaliando é igual ao modelo?

Abs a todos

Por exemplo, na amostra os dados de área pequena estão em uma localização ruim e os de área grande em uma boa localização. O avaliando precisa possuir área pequena e localização ruim ou área grande e localização boa.