Pelli Sistemas Engenharia

Bom dia Professor Pelli,
Sobre o campo de arbítrio não encontrei na norma uma explicação clara quanto ao uso. Sabemos que são 15% em torno da média central.
Exemplo: Em um modelo com as seguintes variáveis: Área Construída, Pgv, Valor Unitário e Data do Evento, onde o imóvel avaliando possui uma
área de lote bem maior que os dados do modelo. Qualquer explicação para o uso do campo de arbítrio é valida? Ou qual seria a alternativa mais prudente neste caso?
Desde já muito obrigado.

O campo de arbítrio é utilizado para tratar singularidades. É o caso que você citou, ou seja, se todos os imóveis possuem área de lote iguais e o avaliando possui área diferenciada, você pode e até deve utilizar o campo de arbítrio. A justificativa é para dizer o porque de não utilizar o ponto médio central.