Pelli Sistemas Engenharia

Coletei 28 elementos no mercado e inseri a variavel area, indice fiscal e valor unitario
Quando pedi para calcular verifiquei que o varivel indep. indice fiscal estava em vermelho, invertida, quanto maior o indice fiscal menor o valor unitario.
Assim sendo, eliminei varios elementos mas a variavel continuo em vermelho.
Acredito que no caso deverei substituir por outra variavel, peço confirmar.

No curso o Sr. informou 3 motivos possiveis para o ocorrido;

- Pontos infuenciantes
Acho que dever ser influenciade outras varaveis ind.
- Colinearidade entre variaveis ind.
não entendi
- Omissão de variavel chave no modelo
o que é variavel chave?

Obrigado,
Jose Carlos Mota

- Pontos infuenciantes: É quando um ou mais dados influenciam todo o modelo. Ou seja, na presença do dado e na ausência deste os resultados são bem diferentes. Isto sinaliza que o dado tem uma influência muito grande no modelo e a sua retirada altera demais os resultados. A sugestão é retirar estes dados do modelo.

- Colinearidade entre variaveis ind.: duas ou mais variáveis independentes são altamente correlacionadas. Neste caso, quando uma delas sofre alterações, a outra também se altera. E esta relação pode inverter uma variável independente.

- Omissão de variavel chave no modelo: variável chave é aquela cuja hipótese de ser importante para o modelo é extremamente forte e a sua retirada do modelo fica condicionado a razões da estatística inferencial. Por exemplo, as áreas dos imóveis são bem variadas e a mesma foi retirada do modelo sem nenhuma justificativa a priori.

Obrigado ,

jose carlos