Extrapolação Variável Data
Enviado: Qui Abr 13, 2017 11:03 am
Bom Dia
Prezados
Em meu modelo a amostra que utilizo apresenta dados coletados em vários meses, no passado. Assim a variável data se encontra estruturada da seguinte maneira:
Data = 1 = dados coletados em jan/2017; Data = 2 = dados coletados em fev/2017, e assim por diante...
A pergunta que tenho é a seguinte. A ABNT NBR 14653-2:2011 veda a extrapolação desta variável para se avaliar imóveis nos meses subsequentes ao fim da amostragem? Posso extrapolar esta variável dentro das exigências definidas no item 4 , Grau II e I, na tabela 1 da NBR 14653, parte 2, 2011?
A única informação que encontrei na NBR 14653, é em sua parte 1 de 2001, no item 7.4.2 - Aspectos Qualitativos, na letra d) - "buscar dados de mercado de preferência contemporâneos com a data de referência da avaliação.
Entendo que se a norma coloca "de preferência" , não obriga que amostra contenha obrigatoriamente dados do mes em que estou avaliando. E também dados "contemporâneos", não significa a rigor dentro do mesmo mes, dia, ou ano. Mas se trata de dados dentro da mesma época em que se esteja avaliando, ou seja, dentro do mesmo período de comportamento dos preços de mercado.
Desde já agradecido.
Luan
Prezados
Em meu modelo a amostra que utilizo apresenta dados coletados em vários meses, no passado. Assim a variável data se encontra estruturada da seguinte maneira:
Data = 1 = dados coletados em jan/2017; Data = 2 = dados coletados em fev/2017, e assim por diante...
A pergunta que tenho é a seguinte. A ABNT NBR 14653-2:2011 veda a extrapolação desta variável para se avaliar imóveis nos meses subsequentes ao fim da amostragem? Posso extrapolar esta variável dentro das exigências definidas no item 4 , Grau II e I, na tabela 1 da NBR 14653, parte 2, 2011?
A única informação que encontrei na NBR 14653, é em sua parte 1 de 2001, no item 7.4.2 - Aspectos Qualitativos, na letra d) - "buscar dados de mercado de preferência contemporâneos com a data de referência da avaliação.
Entendo que se a norma coloca "de preferência" , não obriga que amostra contenha obrigatoriamente dados do mes em que estou avaliando. E também dados "contemporâneos", não significa a rigor dentro do mesmo mes, dia, ou ano. Mas se trata de dados dentro da mesma época em que se esteja avaliando, ou seja, dentro do mesmo período de comportamento dos preços de mercado.
Desde já agradecido.
Luan