Avaliar de forma majorada ou minorada.

[carloscesarferrari]

Avaliar de forma majorada ou minorada: diferença >15% ate 25% da estimativa pontual do valor apurado por outro trabalho : Na avaliação deste outro trabalho foi verificada uma diferença de 22,00% em relação ao valor apurado no laudo apresentado. Apenas com estas observações e´possível afirmar que o laudo apresentado esta incorreto ? Quais os elementos necessários para esta afirmação ?

[pelli]

Pelo que entendi, existe uma diferença entre um valor de um mesmo imóvel apresentado por dois avaliadores. Pode ser que um deles esteja correto, o outro equivocado, ou os dois avaliadores estão equivocados e o valor estimado do imóvel seria um terceiro valor. Ou pode até ser um valor intermediário. Somente quem conhece os laudos, os dados de mercado de cada laudo e o imóvel avaliando é que poderá dizer qual dos valores mais se aproxima do valor de mercado. Para se aferir corretamente algum erro técnico possível em um dos laudos, a NBR 14653 nos fornece elementos que possam apontar os prováveis erros.