Pelli Sistemas Engenharia

Prezados, para um imóvel avaliando, obteve-se amostras muito semelhantes, quanto ao padrão, testada, região, número de dormitórios, idade e distância da centralidade urbana, sendo que as diferenças estão em área construída e área do terreno. Considerando-se isso, por favor, qual vosso entendimento p/ o que se apresenta:
1) Deve-se adotar todas essas as variáveis elencadas e com isso ampliar a heterogeneidade das amostras, ou manter apenas as que apresentam valores diferentes(área construída, área do lote) e trabalhar com um número menor de amostras, ainda que não se consiga atingir o grau de fundamentação II?
Espero ter sido claro.
Grato.

Se os dados são consistentes e as variáveis não são significativas, não existe porque aumentar a heterogeneidade.