Pelli Sistemas Engenharia

Estou fazendo uma avaliação onde eu preciso determinar o valor de mercado do imóvel(terreno) para 23 de novembro de 2011, entretendo não estou conseguindo encontrar amostra na região da época(2011) semelhantemente ao avaliando para que eu possa montar o modelo. Me sugeriram a fazer coletar os dados atuais e utilização de índice econômico como IVG-R ou MVG-R para ajustar o valor para a época desejada da avaliação. Esta metodologia está correta, ou, existe outa metodologia sugerida para esta situação?

O ideal seria utilizar dados coletados em 2011. Como isso não é possível, você pode corrigir o valor atual com algum índice econômico que julgar pertinente.

Sim, penso assim, a dúvida é se posso fazer essa correção nos dados amostrais que coletei, fazendo seu tratamento para então fazer a inferência estatística ou tenho que aplicar ao fim da avaliação?

Eu, particularmente, faço a correção pelos índices econômicos do valor final estimado para o imóvel.