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Boa tarde,

Para avaliação de imóveis mistos, devem ser feitas duas inferências? Uma para a área comercial e outra para área residencial?

Caso positivo, para a área comercial deve-se utilizar apenas amostras de imóveis comerciais?

Imóveis mistos requerem uma atenção especial, como já percebeu. Normalmente, são necessários dois modelos, pois a vocação comercial / residencial é importante e deve ser considerada. Caso não consiga os dois modelos, por questões de prazo ou dados disponíveis (verifique com o contratante) você pode tentar fazer um único modelo, incluindo dados de imóveis com vocação residencial e vocação residencial e incluir uma variável dicotomica.

Entretanto, o melhor é fazer dois modelo.