Pelli Sistemas Engenharia

Teve um curso em que a professora comentou algo sobre o valor unitário não pode dar negativo, e estava mostrando uma equação. Entretando notei que muitas das minhas equações se iniciam com sinal negativo (embora em meu entendimento isso não me trará um valor negativo).
A não ser se era outro parâmetro que ela estava se referindo.

A equação abaixo, a princípio estaria correta?

Valor unitário = -19681.53092 -2539.037682 * ln (Area construida) +6.312096278 * Area terreno +4242.328328 * ln (Padrão construtivo - CUB) +215.228916 * Dormitórios +490.0087368 * ln (Setor urbano)


Variáveis Transf. t Obs. Sig.(%)
Area construida ln(x) -14.08 0.00
Area terreno x 7.83 0.00
Padrão construtivo - CUB ln(x) 10.83 0.00
Dormitórios x 3.59 0.12
Setor urbano ln(x) 3.97 0.04
Valor unitário y -7.15 0.00

O valor calculado para o imóvel não deve ser negativo, pois não existe imóvel de valor nulo. Esta análise de que a equação começa com sinal negativo não tem significado.

Para eu fazer uma análise se é negativo seria o valor final calculado?
O T Calculado conforme imagem em anexo, estar negativo no Valor Unitário (-7,15), representa algo de errado na minha equação?

Desde já, muito obrigado pelo retorno.

Isto, o valor deve ser positivo na projeção, conforme a imagem. O sinal da estatística t não define o sinal do valor estimado.