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Como faço pra resolver e entener porque essa correlação fica tão alta ?
Segue em anexo

Uma forte correlação entre área de terreno e área construída é esperada. Se o imóvel a ser avaliado respeita esta estrutura da correlação, então não tem porque se preocupar.

Quanto maior a área de terreno maior a área construída.

DADOS:
Area total: 144,00
Area construída: 80,13
No caso é pra fins de credenciamento, não posso passar de 0,80, para evitar possiveis contestações.
O que me sugere para diminuir essa correlação ?

Esta é uma característica da amostra. O que você pode tentar fazer é acrescentar mais alguns dados para tentar diminuir esta correlação. Mas você pode utilizar o modelo, tomando cuidado para não deixar sem observações sobre o comportamento das variáveis. Entretanto, para credenciamento, talvez seja melhor incluir mais dados.