Pelli Sistemas Engenharia

Professor,

Estou fazendo uma avaliação no bairro de Casa Forte ( Recife), usei 2 bairros vizinhos na minha amostra. Sou obrigado a usar o índice fiscal como variável Proxy? E se na minha cidade não existir esse índice fiscal? Já pesquisei em todos os lugares e nada.

Colegas de Recife,

Caso tenham essa tabela favor me enviar.

Abraços!

Se você possui dados em dois locais distintos, pode pensar em utilizar uma variável dicotômica.

Quais por exemplo?

Usando bairros diferentes na avaliação eu não sou obrigado a usar o índice fiscal dos bairros?

Se você possui somente duas localizações, então é uma dicotomica. Pode utilizar, por exemplo, 0 e 1.

Por "índice fiscal", vocês se referem à divisão do município em setores fiscais e sua respectiva numeração, correto?

Se sim, uma questão: tendo acesso à planta genérica de valores do município, é interessante transportar para o modelo os valores unitários de cada dado da amostra? Ou a diferenciação dos setores no modelo unicamente por sua numeração já é suficiente para nosso objetivo?

Você pode testar qual o modelo irá apresentar o melhor resultado. Vai depender dos dados.