Prezados,
Tive um laudo de avaliação revisionado pela Caixa e foi constatado pelo técnico que meu modelo apresenta correlações altas entre variáveis independentes.
Qual o procedimento para resolver essa situação. Fiquei com algumas dúvidas quando consultei a NBR e resolvi perguntar aqui.
Grato.
Correlação
Re: Correlação
Bruno,
Correlação alta entre variáveis independentes não impede o uso do modelo, apenas o restringe para estimativas de valores de imóveis que respeitem a estrutura da colinearidade. Se o modelo apresenta colinearidade entre, por exemplo, área e dormitórios, então a avaliação deve ser realizada imóveis que respeitem as relações entre área e dormitórios.
Correlação alta entre variáveis independentes não impede o uso do modelo, apenas o restringe para estimativas de valores de imóveis que respeitem a estrutura da colinearidade. Se o modelo apresenta colinearidade entre, por exemplo, área e dormitórios, então a avaliação deve ser realizada imóveis que respeitem as relações entre área e dormitórios.