Extrapolação e Micronumerosidade

[renatovitor]

Olá a todos! Estou com um pequeno probleminha, estou fazendo uma avaliação de uma casa e utilizarei para credenciamento no banco.
Porém ao gerar o relatório ele me dá 0 pontos para extrapolação e pede para verificar (extrapolação e micronumerosidade).

Vou deixar algumas imagens aqui para vocês compreenderem melhor.

DADOS


RESÍDUOS


IMÓVEL AVALIANDO


Mostrado isso, meu imóvel avaliando está dentro do intervalo do conjunto amostral (então não entendi a extrapolação dada no relatório)
Quanto a micronumerosidade, a unica variável em código alocados é Estado de conservação
(Estado de conservação do imóvel com a escala construída tendo como base os códigos alocados listados a seguir: 1 - Regular, 2 - Bom, 3 - Ótimo)

Se puderem me ajudar o por que disso, agradeço desde já!

[Gustavo Diniz]

Prezado,

O SisDEA não preenche os itens 1, 3 e 4 da tabela de fundamentação automaticamente, cabendo ao usuário fazer esse preenchimento. O valor 0 atribuído nesses itens não significa que a norma não foi atendida.

Em relação ao aviso para verificar a extrapolação e a micronumerosidade, trata-se de um lembrete. A forma como esse lembrete está apresentado tem confundido alguns usuários, então estamos trabalhando para ajustar essa questão nas próximas atualizações do SisDEA.

Sobre a questão da micronumerosidade, ela deve ser atendida para variáveis de códigos alocados e dicotômicas. No seu modelo, as variáveis dormitórios e banheiros apresentam apenas 2 valores, portanto elas devem ser classificadas como dicotômicas. Dessa forma, você deverá avaliar a micronumerosidade para Estado de conservação, Dormitórios e Banheiros.

[renatovitor]

Prezado,

O SisDEA não preenche os itens 1, 3 e 4 da tabela de fundamentação automaticamente, cabendo ao usuário fazer esse preenchimento. O valor 0 atribuído nesses itens não significa que a norma não foi atendida.

Em relação ao aviso para verificar a extrapolação e a micronumerosidade, trata-se de um lembrete. A forma como esse lembrete está apresentado tem confundido alguns usuários, então estamos trabalhando para ajustar essa questão nas próximas atualizações do SisDEA.

Sobre a questão da micronumerosidade, ela deve ser atendida para variáveis de códigos alocados e dicotômicas. No seu modelo, as variáveis dormitórios e banheiros apresentam apenas 2 valores, portanto elas devem ser classificadas como dicotômicas. Dessa forma, você deverá avaliar a micronumerosidade para Estado de conservação, Dormitórios e Banheiros.

Obrigado caro Gustavo! Me deu um pouco de confusão, agora vou elucidar sobre a parte de dicotômica! Mas acredito que minha amostra não sofre de micronumerosidade.

[Gustavo Diniz]

O seu modelo realmente não apresenta problemas de micronumerosidade.

Em relação ás variáveis dicotômicas, a NBR 14.653-2 determina, no item A.5, que todas as variáveis que possam assumir apenas dois valores devem ser tratadas como variáveis dicotômicas. Portanto, sempre que você utilizar uma variável que tenha apenas dois valores, você deverá classificá-la como dicotômica.

Vamos analisar a variável dormitórios do seu modelo. A princípio, ela é classificada como quantitativa, pois representa a quantidade de dormitórios do imóvel. No entanto, sua amostra possui dados com apenas 2 ou 3 dormitórios. Logo, você deve mudar a classificação dessa variável de quantitativa para dicotômica.

Se alguma coisa que eu falei não tiver ficado clara é só me falar que tento explicar de uma forma melhor.