Pelli Sistemas Engenharia

Prezados,

Tive um laudo de avaliação revisionado pela Caixa e foi constatado pelo técnico que meu modelo apresenta correlações altas entre variáveis independentes.

Qual o procedimento para resolver essa situação. Fiquei com algumas dúvidas quando consultei a NBR e resolvi perguntar aqui.

Grato.

Bruno,

Correlação alta entre variáveis independentes não impede o uso do modelo, apenas o restringe para estimativas de valores de imóveis que respeitem a estrutura da colinearidade. Se o modelo apresenta colinearidade entre, por exemplo, área e dormitórios, então a avaliação deve ser realizada imóveis que respeitem as relações entre área e dormitórios.