Na hora de investir em imóveis é preciso estar atento a detalhes e saber como realizar as transações de forma mais segura. Isso é necessário, para garantir que seu investimento seja o mais rentável possível.
Com essas questões em mente, preparamos este artigo com informações sobre investir em imóveis de maneira mais segura. Aqui você irá entender se esse tipo de investimento ainda vale a pena, o que é preciso saber antes do investimento e descobrir como a tecnologia vem ajudando nas transações de imóveis. Continue a leitura e confira as informações.
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Como investir em imóveis com segurança?
Para que você invista em imóveis com segurança, é preciso ter atenção em alguns aspectos, pois assim irá alcançar os melhores resultados. Pensando nisso, separamos algumas dicas para que você faça isso de forma mais assertiva e rentável. Veja:
- Realize uma projeção do quanto se quer faturar com a venda ou aluguel e também o retorno do investimento;
- Não deixe de calcular os custos envolvidos não só na compra, como impostos, manutenção e etc.;
- Analise os bairros com potencial de valorização;
- Observe os possíveis atributos que possam valorizar o imóvel;
- Fique atento a reputação da incorporadora do empreendimento;
- Perceba as oportunidades, já que imóveis podem ser facilmente valorizados através de reformas ou podem ser adquiridos com um valor menor de mercado.
- Analise se para você é mais interessante comprar o imóvel ou participar de fundos imobiliários.
Ainda vale a pena investir em imóveis?
Embora o mercado passe pelos seus momentos de baixa, na maior parte do tempo, investir no mercado imobiliário gera resultados expressivos. Um dos motivos é que os imóveis possuem um grande valor de negociação.
Devido a valorização constante e da segurança de possuir um bem imóvel, muitos investidores optam por esse processo. Isso também se deve ao fato de que esse tipo de investimento traz diversas vantagens e oportunidades, como: vender, comprar, alugar, fazer uma especulação imobiliária, etc.
O que é preciso saber antes do investimento?
Na hora de realizar um investimento imobiliário, para que ele seja feito da melhor maneira possível e gere os melhores resultados, é preciso ficar atento a alguns aspectos. Entre eles:
- Preste atenção aos detalhes: o imóvel ideal para fazer um investimento, vai além do bem em si. É preciso se atentar se o preço pedido está acima ou abaixo do esperado e identificar o seu potencial de valorização. Também é interessante conhecer a vizinhança e as opções de comércio local, caso seja um imóvel residencial. Tudo isso é essencial para garantir uma venda futura bem-sucedida.
- Avalie a melhor maneira de pagar o imóvel e negocie: importante ressaltar que pagar à vista é sempre a melhor opção. Contudo, para aqueles que não dispõe de todos os recursos no ato da compra, é preciso chegar na melhor condição possível durante a negociação.
- Examine a estrutura da construção: rachaduras, umidade, canos, fiação elétrica, a qualidade da construção, tudo isso deve ser avaliado antes da compra. Isso, porque entender se o imóvel irá precisar de reparos físicos estruturais é importante para mensurar o valor. Além disso, evita problemas futuros. Aqui também entra a qualidade do acabamento.
- Verificar a documentação: em todos os tipos de transação imobiliária, é muito importante analisar toda a documentação e também o histórico jurídico do bem. Pois, assim você evitará ser pego de surpresa com questões que podem gerar prejuízos.
- Considere os custos extras: é preciso ter em mente que o preço do imóvel vai além do anunciado. Existem custos extras como: gastos na avaliação, impostos e taxas de financiamento (se for o caso).
Como um software de avaliação imobiliária garante mais segurança na transação?
Como vimos, a avaliação de imóveis é necessária para que sejam realizados investimentos mais seguros. Afinal, é a partir dela que se define como está a situação de um imóvel e seu valor real de mercado.
Atualmente, a tecnologia tem feito a diferença nos processos de transações de imóveis. Já que, graças aos avanços tecnológicos, estão surgindo softwares que auxiliam nesse processo e o tornam mais seguros.
O SISDEA é um software para Avaliação de Imóveis Urbanos e Rurais muito utilizado por grandes empresas. Ele possibilita a modelagem de dados através da Regressão Linear, Regressão Não Linear, RNA – Redes Neurais Artificiais e DEA – Envelopamento de dados.
O uso dessas metodologias levam a uma abordagem científica na valorização de bens. Como resultado, propicia uma melhor interpretação dos dados mercadológicos, tornando as transações mais seguras.
Por isso, não deixe de conhecer melhor o SISDEA e suas vantagens. Entre em contato com a Pelli Sistemas e fique por dentro do melhor software imobiliário do mercado.
